Estimation théorique
Chemin de la Pointe,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pointe,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 138 | 601 | 485641€ | 3519€ |
2022-07-27 | 17 | CHE POINTE DU TAMPON | 6 | 95 | 890 | 495000€ | 5211€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES TOULITES | 4 | 98 | 996 | 477000€ | 4867€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 415000€ | 2075€ |
2020-09-28 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 534433€ | 2672€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 137 | 483 | 430000€ | 3139€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 8 | 165 | 463 | 400000€ | 2424€ |
2022-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DES PALOMBES | 4 | 76 | 356 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 5 | 104 | 652 | 284700€ | 2738€ |
2022-08-09 | 9001 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 167 | 1247 | 488000€ | 2922€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 142 | 546 | 335000€ | 2359€ |
2021-12-24 | 3 | IMP DES MERLES BLANCS | 3 | 115 | 798 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 129 | 629 | 402000€ | 3116€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 4 | 120 | 500 | 500000€ | 4167€ |
2021-03-25 | 48 | RUE DES MAINATES BERIVE | 5 | 186 | 1102 | 490000€ | 2634€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 3 | 72 | 952 | 318500€ | 4424€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES PALMIERS | 4 | 113 | 842 | 320000€ | 2832€ |
2019-10-31 | 24 | CHE DE LA POINTE | 3 | 95 | 488 | 319554€ | 3364€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 145 | 978 | 335000€ | 2310€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 282 | 216000€ | 2160€ |
2020-03-09 | 4 | IMP ANDRE FONTAINE | 4 | 130 | 732 | 289350€ | 2226€ |
2019-12-05 | 45 | LA POINTE | 4 | 57 | 0 | 210000€ | 3684€ |
2022-01-28 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 85 | 514 | 262040€ | 3083€ |
2020-10-01 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 135 | 597 | 306200€ | 2268€ |
2019-07-22 | 35 | CHE DE LA POINTE | 5 | 239 | 628 | 216064€ | 904€ |
2021-11-18 | 35 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 160 | 374 | 190000€ | 1188€ |
2019-07-17 | 19 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 4 | 104 | 335 | 261151€ | 2511€ |
2023-05-22 | 8 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 491 | 283000€ | 2320€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 101 | 629 | 1000000€ | 9901€ |
2021-03-19 | 63 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 40 | 371 | 140000€ | 3500€ |
2022-02-18 | 40 | CHE DE LA POINTE | 5 | 86 | 401 | 165000€ | 1919€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES BENGALIS | 4 | 85 | 505 | 90200€ | 1061€ |
2021-08-06 | 51 | CHE DE LA POINTE | 3 | 68 | 620 | 263500€ | 3875€ |
2021-04-09 | 13 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-28 | 15 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES ABEILLES | 4 | 86 | 655 | 193500€ | 2250€ |
2023-06-20 | 10 | CHE DES BENGALIS | 4 | 84 | 586 | 380000€ | 4524€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 1001 | 430000€ | 5375€ |
2023-02-17 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-05 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 89 | 0 | 165319€ | 1858€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DES PALMIERS | 4 | 105 | 757 | 330000€ | 3143€ |
2019-06-21 | 28 | CHE DES PAPANGUES | 5 | 135 | 497 | 235000€ | 1741€ |
2021-02-25 | 30 | CHE DES PAPANGUES | 3 | 132 | 475 | 256520€ | 1943€ |
2022-03-04 | 66 | CHE DE LA POINTE | 4 | 107 | 289 | 308730€ | 2885€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DES ABEILLES | 4 | 129 | 738 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-17 | 6 | RUE RENE COTY | 5 | 97 | 530 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-16 | 1 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 527 | 314600€ | 3178€ |
2022-09-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 453 | 340000€ | 2698€ |
2022-06-23 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 198 | 128000€ | 1016€ |
2020-07-30 | 114 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 5 | 105 | 569 | 299800€ | 2855€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE LA CITERNE | 4 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 117 | 688 | 285000€ | 2436€ |
2020-07-24 | 92 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 502 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-13 | 46 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 421 | 507950€ | 5080€ |
2022-06-10 | 12 | CHE DE L ECOLE DE LA POINTE | 6 | 118 | 259 | 395000€ | 3347€ |
2022-10-28 | 11 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 138 | 3440 | 1106600€ | 8019€ |
2021-06-24 | 44 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 85 | 491 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-30 | 82 | CHE DE LA POINTE | 6 | 172 | 750 | 450000€ | 2616€ |
2022-10-31 | 51 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 37 | 1440 | 240000€ | 6486€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES JAMBLONS | 6 | 89 | 0 | 228000€ | 2562€ |
2019-07-16 | 45 | RUE EDGAR AVRIL | 6 | 89 | 0 | 146650€ | 1648€ |
2021-09-22 | 57 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 198450€ | 2544€ |
2022-01-18 | 63 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 103 | 365 | 127500€ | 1238€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DES JAMBLONS | 3 | 76 | 0 | 55000€ | 724€ |
2021-07-27 | 50 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 115 | 1274 | 340000€ | 2957€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE KERVEGUEN | 5 | 111 | 500 | 340450€ | 3067€ |
2023-01-04 | 2 | IMP DU MERLE | 4 | 77 | 440 | 275000€ | 3571€ |
2019-12-31 | 1 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 18964 | 4380000€ | 66364€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 750000€ | 4076€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 760000€ | 4130€ |
2022-02-15 | 81 | CHE POINTE DU TAMPON | 5 | 80 | 349 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 25 | CHE DU GRAND TAMPON | 5 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2020-12-11 | 65 | RLE JACQUIER | 3 | 70 | 500 | 460000€ | 6571€ |
2023-03-15 | 26 | IMP DU MERLE | 4 | 93 | 728 | 200000€ | 2151€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-29 | 101 | CHE POINTE DU TAMPON | 4 | 87 | 560 | 128000€ | 1471€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2021-01-22 | 32 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 74 | 542 | 230000€ | 3108€ |
2019-08-26 | 14 | IMP ARBRE A PAIN | 4 | 130 | 407 | 165000€ | 1269€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 85 | 414 | 300000€ | 3529€ |
2020-04-28 | 14 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 113 | 591 | 236000€ | 2088€ |
2021-04-15 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 60 | 559 | 35000€ | 583€ |
2020-11-04 | 16 | IMP PAUL DESCHANEL | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2022-04-27 | 120 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 64 | 567 | 146000€ | 2281€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 96 | 462 | 67500€ | 703€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-01 | 175 | CHE DE LA POINTE | 5 | 83 | 399 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-05 | 15 | LOT BEL AIR | 5 | 110 | 981 | 205000€ | 1864€ |
2022-04-25 | 2 | IMP ALBERT LEBRUN | 4 | 89 | 1017 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-10 | 195 | CHE DE LA POINTE | 6 | 148 | 1386 | 487450€ | 3294€ |
2019-07-09 | 9 | CHE CASCADE PIGEON | 4 | 75 | 303 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 270000€ | 1776€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 309292€ | 2035€ |
2021-12-01 | 52 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 62 | 312 | 225000€ | 3629€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2019-06-24 | 10 | CHE KERVEGUEN | 5 | 127 | 450 | 215780€ | 1699€ |
2020-08-17 | 66 | RUE VALLON HOARAU | 7 | 158 | 275 | 230000€ | 1456€ |
2020-06-26 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 348480€ | 4356€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU TAMPON | 4 | 90 | 355 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 1125 | 165000€ | 3438€ |
2022-11-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 3385 | 194530€ | 4053€ |
2022-10-21 | 2 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 70 | 565 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2022-04-20 | 1 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 68 | 592 | 317000€ | 4662€ |
2022-04-28 | 7 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 3 | 70 | 761 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-03 | 7 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 110 | 365 | 323800€ | 2944€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2021-11-10 | 27 | CHE BOX | 4 | 77 | 162 | 289000€ | 3753€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BOIS DE ROSE | 4 | 77 | 282 | 85000€ | 1104€ |
2019-08-30 | 13 | CHE BOX | 4 | 132 | 271 | 237300€ | 1798€ |
2019-11-21 | 9 | CHE BOX | 2 | 48 | 260 | 95000€ | 1979€ |
2022-01-25 | 5 | RUE LA FAYETTE | 3 | 86 | 314 | 223000€ | 2593€ |
2022-11-16 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 159 | 662 | 374000€ | 2352€ |
2019-11-29 | 42 | CHE AUTAL | 4 | 89 | 1064 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-01 | 1 | CHE BOX | 4 | 69 | 310 | 205000€ | 2971€ |
2022-05-17 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 80 | 645 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES VAVANGUES | 7 | 150 | 1198 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DU TAMPON | 5 | 41 | 405 | 78000€ | 1902€ |
2023-01-12 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 119 | 233 | 174000€ | 1462€ |
2019-08-14 | 34 | CHE CASCADE PIGEON | 6 | 157 | 596 | 320000€ | 2038€ |
2020-02-26 | 150 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 3 | 60 | 350 | 97000€ | 1617€ |
2020-10-01 | 1 | IMP GEORGES SIMENON | 3 | 74 | 209 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-16 | 30 | RUE BAZEILLES | 3 | 48 | 331 | 80000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 2 | RUE BAZEILLES | 3 | 96 | 389 | 258000€ | 2688€ |
2020-11-17 | 21 | ALL DES VERVEINES | 3 | 49 | 900 | 110000€ | 2245€ |
2021-08-02 | 45 | CHE CASCADE PIGEON | 4 | 112 | 780 | 420000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 32 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 117 | 441 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-28 | 6 | IMP BOIS DE TAN ROUGE | 6 | 169 | 294 | 280000€ | 1657€ |
2021-12-29 | 4 | RUE BAZEILLES | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-24 | 123 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 4 | 79 | 448 | 200000€ | 2532€ |
2019-10-01 | 45 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 144 | 884 | 289000€ | 2007€ |
2020-09-22 | 9 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 7 | 222 | 1791 | 525000€ | 2365€ |
2019-10-10 | 13 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 4 | 164 | 953 | 350000€ | 2134€ |
2022-05-18 | 5 | RUE BOURBON | 4 | 125 | 477 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE PARIS | 6 | 195 | 949 | 583000€ | 2990€ |
2022-03-22 | 36 | CHE CASCADE PIGEON | 3 | 65 | 500 | 387000€ | 5954€ |
2019-07-31 | 43 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 110 | 303 | 80000€ | 727€ |
2022-07-20 | 47 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 117 | 411 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-11 | 57 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 108 | 249 | 159000€ | 1472€ |
2021-04-30 | 26 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 131 | 514 | 260000€ | 1985€ |